① 房地产售楼处每天必须开晨会和晚会,具体是什么内容
晨会主要是讲纪律规定、接待客户规定、客户管理规定和着装、礼仪的要求,分配好接内待顺序工作等。 晚会主容要是总结一天的工作内容、找出不足的地方。整理好客户的登记,明确目的,注意要点,做好电话拜访的准备工作。强调招商、置业人员素质、仪态、仪表。巩固专业知识,收集和分析竞争对手的资料。保持积极、主动、热情、高昂的情绪和锲而不舍的精神。
② 房产经纪人培训具体内容是什么
房产销售不会很难,但你要好好和老经纪人学习,要有个空杯心态,谦虚谦虚再谦虚!
房产销售和任何其他销售都一样,只不过产品变成了房子而已。房子属于不动产,是大宗商品,它有它的特点。第一步是要有个好心态,特别是在房地产市场半死不活状态下,不要怕失败,目前的市场对任何一个房产经纪人都是一个巨大的挑战,选择了它就要坚持!
销售房地产,首先你的脑子里要有房子,对你守盘区的房子要熟悉,包括房子的楼层,朝向,单元数,一梯几户,建房年代,开发商,物业公司,物业费,停车费,停车场车位状况,房子的户型,此地的电费,水费,煤气费,周围的交通状况,周围的有没有大的购物中心,有多远,周围有哪些学校,公园,周围环境等等,这些都是客户要问你的,也是你向客户介绍房子时的资本,让客户觉得你很专业,让客户相信你。这是基本条件,了解你销售的产品,所以要好好跑盘,切记!
充分了解客户需求。多和客户聊,当然要具备一些聊天技巧,这就是你要向老经纪人学习的地方。
了解了房子,了解了客户的需求,接下来的就是配房子。就像给锁配钥匙一样,找到最符合客户需求的房子,匹配好以后就可以带客户看房子了!但是带客户看房子之前你自己一定要提前去看一下房子,这个很必要:①你可以借此观察周围环境,决定在哪儿约客户见面最近,不要让客户走冤枉路,多制定几个地方,以防客户找不到你说的那个地方,切不可出现你带客户看房子结果在小区转来转去找不到房子在哪!(客户最忌讳这个)②看过房子后,了解房子的优点与缺点,优点是你与客户议价的筹码,缺点留来与业主议价。你知道缺点后,对客户提出的问题你会提前有个准备。③对房子了解后,可采取一些方法,在客户看房子时掩盖这个缺点,这需要你与业主打好关系,他会配合你的。
客户看过房子后,你要和他聊,了解他对这个房子的看法,如果不满意,一定要问出客户的抗拒点,即为什么不满意,为你接下来为他找其他房子有个更清晰目标。如果他满意(观察客户表情,一般不会主动和你说满意,这需要观察经验),那赶快逼定(逼客户定下来),这需要一系列的方式方法,各种话术,做状况等(这是你的发挥空间)。
最后议价,签合同。签合同是一瞬间的事,但是这之前的准备工作那是相当的复杂的。
送你一句话:房源是核心,客源是导向,带看是结果,签单是目的。
你是做销售的,不是客户要什么房子,你去给他找,而是你有房子这个产品,你要把它推出去(房源是核心)。
最后要保持空杯心态,多学习!空杯心态!
③ 房地产经纪人店长早晚会开会要说些什么
1我们这边早会先念一个励志小故事,然后再说说最近的房产新闻动态,不是房产的也没回关系,然后就是答唱盘,唱客户,每个人都说几个自己认为性价比比较高的房源和自己手中的客户,然后再唱首歌,激励士气,早会就结束了
2晚会的话我们就是总结了今天的工作情况,谁手中的客户比较实在就跟紧点,店长开了会的话可以把会议内容和员工们说说,或是进行简短的小培训或是实战演习,角色扮演。希望对你有帮助
④ 房地产售楼处每天必须开晨会和晚会,具体是什么内容
晨会
主要是讲
纪律
规定、接待
客户
规定、客户管理规定和着装、
礼仪
的要求,分配好接待顺序回工作等。
晚会主答要是总结一天的
工作内容
、找出不足的地方。整理好客户的登记,明确目的,注意
要点
,做好电话拜访的准备工作。强调招商、
置业
人员素质、仪态、仪表。巩固专业知识,收集和分析竞争对手的资料。保持积极、主动、热情、高昂的情绪和锲而不舍的精神。
⑤ 房产经纪人培训资料
房地产经纪人培训教程
内容提要
房地产经纪业务主要指二手房的中介业务,包回括二手房买卖中介业务和二答手房租赁中介业务。作为房地产经纪人,要为房子找到好东家,为客户找到好房子,这可不是一件容易的事情。你需要了解房子,知道每个房子的价值所在:它有哪些优点、哪些缺陷,以什么样的价格出售对业主最有利,它适合卖给或者租赁给什么类型的客户……单是如何专业地评估房屋的价值,就得下功夫去认真学习。
作为房地产经纪人,只了解房屋是不够的,你还必须了解客户,发掘其真实需求,把握他们微妙的心理,为其匹配适合的房源。当客户质疑、犹豫的时候,还要能巧妙化解以避免功亏一箦;在关键时候,更要懂得策略性地推一把,促成交易。
房地产经纪人是一项持续积累的事业,作为新人,缺少各种资源的情况是很常见的。只有在不断提高专业技能的基础上,学会管理和扩大自己的房源和客户资源,做好充分的准备,才能真正赢得顾客的满意和业绩的飞跃。
⑥ 房产经纪人都需要学习哪些知识
怎么说呢,说白了这就是个中介,是个服务类行业。
服务类行业态度第一,技术第二。
学习的知识面很广,房屋结构朝向、户型图,地区经济发展规划等等。
沟通交友应该是基本素质。