卖楼培训班

❶ 有没有好的房地产营销策划培训班，推荐一下

第一步实习策划/策划助理
需要掌握市场调研，客户分析，以及简单的执行或包装方案。
其实刚开始是一张白纸的时候：【腿脚勤点，笔头子勤点——多去别家的楼盘调研，除了这个楼盘的基础信息 产品类型、售价、面积、客户来源、宣传渠道等等，还看别人家楼盘的特色比如现场包装、园林示范区、样本间等多拍一点照片，以后写方案都用得上】
第二步策划师
涉及的工作会更深入一些，项目的阶段性营销方案、宣传渠道的建议及操作手段、新项目的竞标、以及一系列比较细致的执行案（如售楼处开放、产品说明会、认筹、开盘等等）

❷ 卖房子的工作应该事先学习些什么

售楼全靠你的个人魅力与一张嘴。

你应该加强对房屋建筑结构方面知识的了解，比如有人会问房子用什么材料建的，你要对各种材料的名字和特点了解，要加强装修知识了解，给客户介绍时要保住出谋划策

1、房地产基础知识：

（1） 房产：房屋产权的简称。

（2） 地产：是指土地财产。

（3） 房地产：是房产和地产的总称。

（4） 房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

（5） 房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

2. 商务接待礼仪：

（1）商务室外接待

接待准备

对于前来访问、洽谈业务、参加会议的外国、外地客人，应首先了解对方到达的车次、航班，安排与客人身份、职务相当的人员前去迎接。若因某种原因，相应身份的主人不能前往，前去迎接的主人应向客人作出礼貌的解释。

及时接待

主人到车站、机场去迎接客人，应提前到达，恭候客人的到来，决不能迟到让客人久等。客人看到有人来迎接，内心必定感到非常高兴，若迎接来迟，必定会给客人心里留下阴影，事后无论怎样解释，都无法消除这种失职和不守信誉的印象。

接待礼节

接到客人后，应首先问候一路辛苦了、欢迎您来到我们这个美丽的城市、欢迎您来到我们公司等等。然后向对方作自我介绍，如果有名片，可送予对方。注意送名片的礼仪：

当你与长者、尊者交换名片时，双手递上，身体可微微前倾，说一句请多关照。你想得到对方名片时，可以用请求的口吻说：如果您方便的话， 能否留张名片给我？

作为接名片的人，双手接过名片后，应仔细地看一遍，千万不要看也不 看就放入口袋，也不要顺手往桌上扔。

交通工具的安排

迎接客人应提前为客人准备好交通工具，不要等到客人到了才匆匆忙忙准备交通工具，那样会因让客人久等而误事。

日程安排

主人应提前为客人准备好住宿，帮客人办理好一切手续并将客人领进房间，同时向客人介绍住处的服务、设施，将活动的计划、日程安排交给客人，并把准备好的地图或旅游图、名胜古迹等介绍材料送给客人。

将客人送到住地后，主人不要立即离去，应陪客人稍作停留，热情交谈，谈话内容要让客人感到满意，比如客人参与活动的背景材料、当地风土人情、有特点的自然景观、特产、物价等。考虑到客人一路旅途劳累，主人不宜久留，让客人早些休息。分手时将下次联系的时间、地点、方式等告诉客人。

3、按揭流程：

（1）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

（2）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

（3）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

（4）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

（5）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

（6）申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

4、房地产相关政策：

落脚到房地产市场，2017年房地产去库存的任务基本完成，或者说接近尾声。从供给的角度看，下一阶段房地产市场的供求关系层面将有几方面的调整：

（1）增量的住房供给要体现质量，尤其是总量已经实现平衡的非热点城市，应着重于提高品质，扩大住房的“有效供给”和“品质供给”。

（2）供给不仅仅是交易型住房的供给，也是指品质租赁住房的供给。尤其是一线城市，租赁的房屋以老旧房屋为主，新增供给应考虑以单一和一居为主的品质住房。

（3）存量住房的盘活和存量住房的流通是扩大供应的有效手段。以北京为例，正常市场情况下，同一时间点处于可售状态的二手房供应超过10万套，新房供应只有数千套，两者不在一个量级。而且二手房的供应不仅规模大、而且品类全，可选户型、可选地段、可选价格等更为丰富。可以说，二手房供给已成为住房供应的一个效率更高的关键渠道，对于提高房屋资源和土地资源的配置效率有重要意义。

以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。

❸ 卖房子需要封闭式培训吗

卖房子哪需要封闭式培训呢？又不是搞传销

❹ 四楼以上能开办儿童培训机构吗

四楼以上能开办儿童培训机构的，儿童培训机构，狭义及通常意义的兴趣班，专指儿童兴趣班，简单来说就是儿童在常规在校课堂之外的所有能获得知识、提高能力、学习专长、培养情趣、得到快乐的一种课外组织形式。广义上来讲，兴趣班可指所有年龄段对某种兴趣爱好自发的或者有专门机构建立的一种集体的学习或活动组织。

儿童兴趣班一般的目的是根据各阶段儿童（包括婴、幼、少）的年龄特点以及学习关键期，以满足儿童的自身发展的需要，为孩子提供在智力、体育、美育、德育等某一方面的才能的教育内容，通常又被家长成为“特长班”。

(4)卖楼培训班扩展阅读：

《办学许可证》是民办培训学校取得办学资格的证明。各民办培训学校应严格遵照《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》的规定。

按《办学许可证》中所注明的地址、层次、内容、形式办学，不得买卖、出租、出借《办学许可证》，不得将办学资格和办学项目委托或承包给其他机构和个人，不得擅自改变办学地点，不得擅自增加、变更办学层次、内容和形式。

申请筹设或正式设立民办教育机构，申请办学许可证，需提交下列材料：

1、申办报告。内容主要包括：举办者、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制，经费筹措与管理使用等

2、举办者的姓名、住址或者名称、地址

3、资产来源、资金数额及其有效证明文件，并载明产权

4、属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件

❺ 房产销售有哪些培训课程

销售：是指来以出售、租赁或其他自任何方式向第三方提供产品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说：销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动
其课程主要有：管理学、战略管理、会计学、财务管理学、组织行为学、消费者行为学、消费心理学、市场营销学、创业学、公司治理、运营管理等。
市面上也有不少针对房产销售的培训课程，根据题主的要求，为题主推荐时代光华的E-learning企业培训、直播平台。
针对市场营销的课程，比如《如何构建成功的市场营销战略》，着重介绍企业构建成功营销战略的步骤以及如何制定企业战略目标。
希望对你有帮助哦

❻ 房产中介有什么培训机构

做的比较好的培训机构，就我知道的有个叫链家地产的内训，还有就是房大侠线上视频培训平台，你可以去了解一下。

❼ 卖房子有的地方没有培训，有的地方有培训，这个如何选择呢

还是找个房产交易中心去上几个月班你什么都知道了，这样靠谱，学的没有实际的好

❽ 售楼小姐需要培训吗

我漂亮售楼女友突然嫁给台湾佬了
08年阿姨介绍一个24岁的女孩给我，我开着刚买的QQ去她家见面，在她家里有日光灯，我一瞧，脸蛋长得真漂亮是我喜欢的那种类型。她刚在东莞回来，东莞是金钱泛滥的地方，我去过。坐了一会儿，她自我介绍**莹。名字好听。 我就约她出去坐一坐。她我开车出发了。开着音乐，到了辛帝咖啡一起喝茶。我们相互解介绍，她04年高中毕业就去东莞打工。在厂里文员。吃完之后送她回家。 以后带她去工业园看看，聊得开心。我跟她讲，你在黄梅就找个售楼的工作干吧，一个月有两千元钱。或者做卖车的吧，做服务员不适合你。十点送她回家了。我有时间带她四祖寺，还有森林公园。去九江换带她一起去甘堂公园坐船，她对我逐渐好感日增。去森林公园爬山，她穿高跟鞋，我怕摔着，顺便第一次牵了她的手，我很开心。 天气是非常的热。我好热，想脱衣服，又不能脱，我说你瘦子不怕热，她说其实她不瘦不喜欢别人说她瘦，她问我瘦不瘦，我左右打量了一下，我说不识庐山真面目，不清楚。她笑着说你肯定玩了很多女孩。这次还算开心。
第二次去九江那次她正想好做我的女朋友。过了几天我约她出来，我们在一起同居了，很开心。她终于找到售楼的工作，在宜家园开始一班。
接下来的时间我答应带她去庐山玩，在她休假的一天早上出发了，通往山上来来往往好多车，看来庐山名不虚传。。玩完了之后送她回家。
在元月后她给我开出一个条件要我一房子她，我想她做点让步，她说过年之后就没有戏看。到了正月十六她决定和另一个人好，她说那个人也是随什么都由他，这点我几乎不相信。她说早就认识，中间两年没有见面而已。人不好，她不会要，男人好怎么会选择她？现在人婚姻都很现实，爱情应该讲道义的，怎么说分手就分手呢。，根据平时她零碎的语。，应该是个台湾佬。**这女孩子04年高中毕业就去东莞一家几万人的台资厂打工，大陆内地稍有点姿色的女孩子在珠三角打工都有台湾佬来嗥,什么年代了，现在还以嫁台湾佬为荣，台商企业中层以上干部都是台弯人，工资侍遇一个月也有个一两万，就是喜欢大陆漂亮妹妹，这些台湾佬干的也蛮辛苦，生活非常糜烂，素质不高，对自己喜欢的大陆漂亮妹妹舍得付出，
她说那男人什么都由她，给她房子，车子，票子。
其实家乡小城市在高速发展，如果有钱挣哪里都一样。家乡是湖北十强县。好日子不过，非要外面漂泊。 到现在都不知她老公什么样