① 房地產售樓處每天必須開晨會和晚會,具體是什麼內容
晨會主要是講紀律規定、接待客戶規定、客戶管理規定和著裝、禮儀的要求,分配好接內待順序工作等。 晚會主容要是總結一天的工作內容、找出不足的地方。整理好客戶的登記,明確目的,注意要點,做好電話拜訪的准備工作。強調招商、置業人員素質、儀態、儀表。鞏固專業知識,收集和分析競爭對手的資料。保持積極、主動、熱情、高昂的情緒和鍥而不舍的精神。
② 房產經紀人培訓具體內容是什麼
房產銷售不會很難,但你要好好和老經紀人學習,要有個空杯心態,謙虛謙虛再謙虛!
房產銷售和任何其他銷售都一樣,只不過產品變成了房子而已。房子屬於不動產,是大宗商品,它有它的特點。第一步是要有個好心態,特別是在房地產市場半死不活狀態下,不要怕失敗,目前的市場對任何一個房產經紀人都是一個巨大的挑戰,選擇了它就要堅持!
銷售房地產,首先你的腦子里要有房子,對你守盤區的房子要熟悉,包括房子的樓層,朝向,單元數,一梯幾戶,建房年代,開發商,物業公司,物業費,停車費,停車場車位狀況,房子的戶型,此地的電費,水費,煤氣費,周圍的交通狀況,周圍的有沒有大的購物中心,有多遠,周圍有哪些學校,公園,周圍環境等等,這些都是客戶要問你的,也是你向客戶介紹房子時的資本,讓客戶覺得你很專業,讓客戶相信你。這是基本條件,了解你銷售的產品,所以要好好跑盤,切記!
充分了解客戶需求。多和客戶聊,當然要具備一些聊天技巧,這就是你要向老經紀人學習的地方。
了解了房子,了解了客戶的需求,接下來的就是配房子。就像給鎖配鑰匙一樣,找到最符合客戶需求的房子,匹配好以後就可以帶客戶看房子了!但是帶客戶看房子之前你自己一定要提前去看一下房子,這個很必要:①你可以藉此觀察周圍環境,決定在哪兒約客戶見面最近,不要讓客戶走冤枉路,多制定幾個地方,以防客戶找不到你說的那個地方,切不可出現你帶客戶看房子結果在小區轉來轉去找不到房子在哪!(客戶最忌諱這個)②看過房子後,了解房子的優點與缺點,優點是你與客戶議價的籌碼,缺點留來與業主議價。你知道缺點後,對客戶提出的問題你會提前有個准備。③對房子了解後,可採取一些方法,在客戶看房子時掩蓋這個缺點,這需要你與業主打好關系,他會配合你的。
客戶看過房子後,你要和他聊,了解他對這個房子的看法,如果不滿意,一定要問出客戶的抗拒點,即為什麼不滿意,為你接下來為他找其他房子有個更清晰目標。如果他滿意(觀察客戶表情,一般不會主動和你說滿意,這需要觀察經驗),那趕快逼定(逼客戶定下來),這需要一系列的方式方法,各種話術,做狀況等(這是你的發揮空間)。
最後議價,簽合同。簽合同是一瞬間的事,但是這之前的准備工作那是相當的復雜的。
送你一句話:房源是核心,客源是導向,帶看是結果,簽單是目的。
你是做銷售的,不是客戶要什麼房子,你去給他找,而是你有房子這個產品,你要把它推出去(房源是核心)。
最後要保持空杯心態,多學習!空杯心態!
③ 房地產經紀人店長早晚會開會要說些什麼
1我們這邊早會先念一個勵志小故事,然後再說說最近的房產新聞動態,不是房產的也沒回關系,然後就是答唱盤,唱客戶,每個人都說幾個自己認為性價比比較高的房源和自己手中的客戶,然後再唱首歌,激勵士氣,早會就結束了
2晚會的話我們就是總結了今天的工作情況,誰手中的客戶比較實在就跟緊點,店長開了會的話可以把會議內容和員工們說說,或是進行簡短的小培訓或是實戰演習,角色扮演。希望對你有幫助
④ 房地產售樓處每天必須開晨會和晚會,具體是什麼內容
晨會
主要是講
紀律
規定、接待
客戶
規定、客戶管理規定和著裝、
禮儀
的要求,分配好接待順序回工作等。
晚會主答要是總結一天的
工作內容
、找出不足的地方。整理好客戶的登記,明確目的,注意
要點
,做好電話拜訪的准備工作。強調招商、
置業
人員素質、儀態、儀表。鞏固專業知識,收集和分析競爭對手的資料。保持積極、主動、熱情、高昂的情緒和鍥而不舍的精神。
⑤ 房產經紀人培訓資料
房地產經紀人培訓教程
內容提要
房地產經紀業務主要指二手房的中介業務,包回括二手房買賣中介業務和二答手房租賃中介業務。作為房地產經紀人,要為房子找到好東家,為客戶找到好房子,這可不是一件容易的事情。你需要了解房子,知道每個房子的價值所在:它有哪些優點、哪些缺陷,以什麼樣的價格出售對業主最有利,它適合賣給或者租賃給什麼類型的客戶……單是如何專業地評估房屋的價值,就得下功夫去認真學習。
作為房地產經紀人,只了解房屋是不夠的,你還必須了解客戶,發掘其真實需求,把握他們微妙的心理,為其匹配適合的房源。當客戶質疑、猶豫的時候,還要能巧妙化解以避免功虧一簀;在關鍵時候,更要懂得策略性地推一把,促成交易。
房地產經紀人是一項持續積累的事業,作為新人,缺少各種資源的情況是很常見的。只有在不斷提高專業技能的基礎上,學會管理和擴大自己的房源和客戶資源,做好充分的准備,才能真正贏得顧客的滿意和業績的飛躍。
⑥ 房產經紀人都需要學習哪些知識
怎麼說呢,說白了這就是個中介,是個服務類行業。
服務類行業態度第一,技術第二。
學習的知識面很廣,房屋結構朝向、戶型圖,地區經濟發展規劃等等。
溝通交友應該是基本素質。