土地確權人員培訓

Ⅰ 土地確權需要注意什麼

一：是農村土地確權，確哪些權?
農村土地確權，從范圍上就是農村所有地都要確權，包括農用地，建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對於農用地來講，耕地佔大頭，拿耕地來講，就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權)，對於宅基地來講，就是所有權和使用權。
二：農村土地確權農民需要准備什麼材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地「買賣」協議等資料。
三：農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作，對於農民而言，就是准備好資料在家裡等著就行了，不要著急。比如宅基地確權，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料，然後讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位，由縣里統一招標，但有可能逐步測量，先測一個鄉的做試點，看看有沒有什麼問題，有問題解決，然後全縣推廣。
四：確權需要特別注意事項：
首先是一定要爭取在這次確權的時候，把確權給做了，因為這次不做，以後基本就沒啥機會了，除非國家再搞第二次土地確權普測，不過可能是很久以後的事了，同時在這件事上要分清主次，把證拿下來是主，其他都可以讓步。農民有了這個證，才能申請以後的各種補貼。
其次，簽字的時候要注意看內容，看簽的是什麼字，有些簽字就是走過場，比如確權申請書，沒什麼實質意義，可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至)，詳細的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。如果少了，要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的，情況復雜，是否確權，要看具體情況)。你不看范圍就簽字，少給你算了面積，你就吃了大虧了。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序：
1、准備工作：包括制定方案、宣傳培訓、資料准備、圖表及工具准備等;
2、權屬調查：包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示：包括公示材料准備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、資料庫和信息系統建設：包括農村土地承包管理信息資料庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理：包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收：包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。

Ⅱ 土地確權怎麼確權

農村土地確權工作流程：

作業人員進入作業區後收集農戶戶口本復印件、戶主身份證復印件、土地台賬、老土地證等資料，用於後期的基礎表格核對。

一、入戶調查

測繪公司對鄉鎮人員、村組工作人員進行入戶調查表格填寫培訓，村組工作人員填寫表格，村組人員、鄉鎮人員、測繪公司技術人員分別審核填寫完成的表格。

1、入戶調查指導

測繪公司技術員指導《同一地塊承包農戶登記表》、 《戶主表》、 《農村土地承包經營權登記信息申報表》3張表格的填寫。

2、入戶調查資料審核

村組工作人員、鄉鎮人員、測繪公司技術員對工作人員所填表格進行審核，對錯誤信息予以修改。

對於作業小組進場時入戶調查資料已經填寫好，校驗表格時發現表格錯誤量過大，當地農業主管部門、村組不願意配合修改、重填的，靈活改變作業思路，不完全依賴表格，以圖為主，直接在圖上按要求指認地塊，最終根據圖重新填寫表格，農戶最終確認。

驗收要求：

同一地塊承包農戶登記表：

1) 每個大地塊兒一張表格(或多張)，不同地塊兒嚴禁出現在同一張表格

2) 排序方向必須寫，且表格中各個農戶土地的填寫順序與該方向一致

3) 地塊兒名稱必須寫，且各地塊兒名稱要統一(一個地塊兒不能出現兩個名稱)

4) 面積必須寫(合同面積)

5) 四至必須完整，且邏輯關系符合同一地塊表上的排序方向

6) 大地塊中夾雜村組的機動地或集體地，也應該按順序填寫所屬、面積、四至

l戶主表：

1) 人均面積必須填寫

2) 戶主姓名必須與身份證姓名一致

3) 戶主表的目的是查漏補缺、建立檢索目錄、為農戶建立順序碼

l農村土地承包經營權登記信息申報表：

1) 戶主不能為已故人員，且必須為有地人員

2) 戶主身份證必須為二代18位身份號，且必填，家庭其他成員身份證號有則填無則不填

3) 凡填在表中的家庭成員即為分配了土地的成員，與戶主關系、必須填寫

4) 地塊名稱必須填寫

5) 合同面積必須填寫

6) 四至必須填寫，且完整

二、影像圖獲取，工作底圖製作及列印

當地農業部門與測繪單位一同到省農業廳領取作業區電子版影像數據、國土提供的行政區界線數據(行政區界線最低到村一級)，測繪公司技術人員製作工作底圖。由於各地區影像圖質量不一，所有我們有時候需要航飛模糊的衛星圖地區。

1、測繪公司根據行政區界線，利用地理信息軟體製作村圖並列印。(村圖製作參考比例1:2000，滿足組界識別勾畫為宜)

2、測繪公司將列印好的村圖下發到村組，各組工作人員指認組界並勾畫

3、測繪公司技術員根據畫好的組界製作組圖並列印(組圖製作參考比例1:500，滿足小地塊勾畫為宜)

驗收標准：圖幅名稱、技術公司署名、指北針，制圖人、比例尺等信息完整。

三、地塊指認

鎮街及村組工作人員逐戶逐地塊在工作底圖上指認小地塊，測繪公司在小地塊中填寫相對應的農戶信息，編寫地塊編碼。

1、地塊指認指導

技術員將列印好的組圖拿到村組，在村組工作人員的協同下到實地逐戶逐地塊對農戶的地塊進行指認勾畫。先用紅筆將大地塊邊界勾畫清楚，再用黑筆將大地塊內農戶的小地塊按照《同一地塊承包農戶登記表》的順序依次勾畫清楚，並在小地塊內填寫農戶戶主姓名(與身份證姓名一致)，合同面積、地塊編碼等信息;最後一個大地塊勾畫完成後在大地塊內將組名稱、大地塊名稱(與同一地塊表一致)標注清楚，按上述順序逐個大地塊標注。

2、地塊指認審核

將小組內標注好的工作底圖對比入戶調查階段填寫的《同一地塊承包農戶登記表》，校對圖表信息是否一致，要求表上所填的地塊在圖上全部按順序出現，同時圖上所畫地塊在表上都有登記，不一致的地方及時核實修改。

地塊指認工作過程中對於確實需要下地勘查的，政府、鄉鎮、村組因擔心矛盾而拒絕下地的，必須由對方開具證明材料，嚴禁私自妥協。

四、一輪公示

村組工作人員將入戶調查階段所填表格及地塊指認完成的工作底圖張貼在村組公示欄內，通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。

1.對於存在錯誤的，統一上報村組，聯系技術人員統一修改，修改後再次確認。

2.公示期間農戶確認圖和表(農村土地承包經營權登記信息申報表、同一地塊承包農戶登記表)的信息，確認無誤後，相關人員在這兩張表要簽字的地方，簽字和按指紋。

3.公示完成後技術員開始填寫《承包地塊調查表》，要求一個小地塊一張表，以下信息：發包方編碼、承包方、圖幅編號、地塊編碼、地塊名稱、合同面積、四至、土地用途、地力等級、土地利用類型、是否基本農田、本地塊指界人、調查員等信息如實依據圖表進行填寫，同時界址點編號必須與我公司土地確權C/S建庫軟體生成的編號一致。該表格必須在二輪公示之前完成相應的填寫工作。

4.村組一輪公示完成後，技術員要對收上來的草圖進行嚴格驗收。

驗收標准：核心標准：「圖表一致、信息屬實」。

具體如下：

1) 大地塊的地塊名稱、村組名要標注清楚;農戶小地塊的面積、地塊編碼、農戶姓名要標注准確清楚。

2) 確保大地塊、小地塊的邊界線段閉合。(大地塊邊界用粗筆勾畫，農戶小地塊邊界用細筆勾畫，組與組的界限用紅筆勾畫)。

3) 嚴禁貼紙處理。

4) 確保圖表一致(以同一地塊表為基礎，校對航拍圖上標注的信息，若兩者不一致，向村組核實，完善圖表)。

5) 出現空白地塊要標明實際情況(集體地、承包地、外村地等)。

五、基礎數據錄入、內業摳圖

鄉鎮數據錄入人員將一輪公示完成的入戶調查表格數據按照模板錄入EXCEL表格。同時，測繪公司技術人員對一輪公示完成的工作底圖進行矢量化處理(摳圖)。

驗收標准：核心標准「摳出來的圖與一輪公示圖一致，不準多地、不準少地」。

(驗收對象：鎮街技術員對摳圖人員)

具體如下：

1) 在摳圖過程中遇到大地塊摳圖面積與合同面積相差超過10%的，必須到實地勘查，核實實際情況，嚴禁私自處理。

2) 摳圖中遇到地塊編碼不完整的按照現有的編碼進行內業處理，並在相應的FARMER欄位里註明相應的農戶戶主姓名。

3) 對於摳圖過程中遇到空白地塊，先將周圍地塊如實處理，再將此地塊摳出，並在FARMER欄位里註明「空白地塊」。

4) 進行內業軟體勾繪大地塊時，嚴禁私自放大邊界和縮小邊界，以及移動大地塊的某一條邊界。

六、數據匹配、導入系統、二輪公示圖製作及列印、申報表列印

本環節由測繪公司處理、發現錯誤信息時鎮街及村組配合

1、將錄好的EXCEL數據與矢量化完成的shapeflie文件進行數據匹配。

2、利用匹配好的數據按要求製作二輪公示圖並列印(參考比例1:800)

3、同時數據導入系統，生成申報表並列印。

驗收標准，具體如下：

1、公示圖必須以組為單位出圖，特殊情況上報項目部等待批復處理。

2、公示圖的圖幅名稱、土地承包信息詳情、大地塊名稱等必要信息必須准確、符合格式標准。

(1)圖幅名稱、製作人姓名、監管站署名、公司署名：字體大小根據幅寬適宜即可。

(2)土地承包信息詳情、大地塊名稱：字體80

(3)農戶信息標註：字體14。

3、標注信息必須轉化為注記，並將注記存檔處理。

4、大地塊內農戶地塊信息必須完整、准確(農戶戶主姓名、實測面積)，在出圖比例尺標准下保證任意地塊內的標注信息清晰可見。

(1)二輪公示面積必須為實測面積(即圖解實測面積)

(2)製作公示圖時，面積小於1畝的，LANDTABLE一列可能會缺0顯示，(例：0.5畝， 顯示.5畝)，處理後加0顯示，嚴禁缺0顯示。

(3)特殊小地塊將注記放大至出圖比例尺下清晰可辯為止。

(4)集體地顯示機體地名稱，但土地承包信息詳情中地塊總數和總面積不計算集體 地的部分。

5、在達到標準的前提下盡可能保證公示圖的美觀。

6、申報表上本組人均應分地一欄嚴禁出現空白或0畝的情況。

七、二輪公示

測繪公司將列印好的二輪公示圖以及申報表(一式四份)提供給村組工作人員，將其張貼在村組公示欄內，村組工作人員通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。

1.農戶對公示內容無異議的，在公示圖及申報表相應位置簽字按手印，同時簽署《公示無異議聲明書》，對於存在錯誤的，統一上報村組，聯系技術人員統一修改，修改後再次確認。

2.將每戶一張或多張的《承包地塊調查表》交給農戶確認信息並完善本地塊指界人，調查員和審核人分別由技術員和包村幹部填寫。

八、修改錯誤數據，提單打證

測繪公司參照二輪公示完成的資料，對村組內錯誤數據進行核實修改，技術員將正確的數據匯交，提單列印經營權證書。

九、頒發證書

1、列印好的證書，由相關部門加蓋公章後，統一下發的到鄉鎮相關部門，村民集中到鄉鎮辦理領證手續。

2、領取證書前需攜帶戶主身份證復印件、填寫戶主聲明書、委託書、確認承包地塊示意圖，上述資料填寫完成後，在證書領取花名冊上簽字領取證書。

十、歸檔管理

農村土地承包經營權確權登記頒證檔案是指確權登記頒證過程形成的，對國家、社會和個人具有保存價值的文字、圖表、聲像、數據等各種形式和載體的文件材料，包括領導講話、會議材料、會議紀要、會議記錄，農村土地承包合同 、登記薄，以村組為單位的公示圖、承包地塊公示圖，農村土地承包經營權登記信息申報表、戶主聲明書、委託書、公示無異議聲明書等。這些資料是對確權登記頒證工作查考的憑證，也是確權登記頒證成果的歷史記錄。各地要按各地相關規定，做好農村土地承包經營權確權登記頒證資料保存管理。

Ⅲ 土地確權的目的是什麼

首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的「命根子」，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。

有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。

如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

最後，有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

(3)土地確權人員培訓擴展閱讀

一、農村土地確權發證

一般土地確權工作分准備、實施、驗收三個階段。

准備階段：主要是抓好工作機構班子組建、工作方案制定、人員培訓、宣傳發動、技術規程學習和收集承包檔案資料等工作。

實施階段：採取「三步工作法」。第一步，利用省測繪局統一製作的數字正射影像圖，套合農村集體土地所有權確權登記成果，製作調查工作底圖，進村入戶調查;第二步，通過圖解加實測的辦法，查清農戶承包地塊的面積、「四至」、空間位置，製作承包地塊分布圖;第三步，調查成果審核公示，並由農戶確認，完善承包合同，建立登記簿。

驗收階段：主要是對確權登記頒證試點工作實行全面的「回頭看」，做好信息錄入、資料建檔，驗收合格以後，再向農戶頒發農村土地承包經營權證書。

二、相關法律

以全面摸清農村土地、房屋的空間屬性和權屬屬性，並建立健全設立、變更、注銷登記制度為主要內容。

2008年10月，中國共產黨十七屆三中全會發布《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》，明確提出「健全嚴格規范的農村土地管理制度」，要求「搞好農村土地確權、登記、頒證工作。

2011年3月16日發布的「十二五」規劃綱[5]要提出，「搞好農村土地確權、登記、頒證工作，完善土地承包經營權權能，依法保障農民對承包土地的佔有、使用、收益等權利。

在依法自願有償和加強服務基礎上完善土地承包經營權流轉市場，發展多種形式的適度規模經營」，並要求「堅持最嚴格的耕地保護制度，劃定永久基本農田，建立保護補償機制，從嚴控制各類建設佔用耕地，落實耕地佔補平衡，實行先補後占，確保耕地保有量不減少。」

2011年2月，農經發2011[2]號文件《關於開展農村承包經營權登記試點工作意見》中，明確指出承包經營權登記的主要任務是「查清承包地塊的面積和空間位置，建立健全土地承包經營權登記薄，妥善解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明確、登記薄不健全等問題，把承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權」。

2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關於加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。健全農村土地承包經營權登記制度，強化對農村耕地、林地等各類土地承包經營權的物權保護。

用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。加快包括農村宅基地在內的農村集體土地所有權和建設用地使用權地籍調查，盡快完成確權登記頒證工作。

備受關注的土地承包經營權確權登記頒證試點2015年將再度擴容。根據部署，湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州等9省區今年將被納入土地確權登記頒證試點范圍。

由於一輪、二輪土地承包均是責任承包制，客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農村資產權屬關系並沒有得到根本的明確，在此基礎上進行的流轉、征地佔用等行為，使政府掌握的權屬資料與實際情況存在較大誤差。所以大家在農村土地確權上有任何問題，歡迎咨詢華律網。

Ⅳ 如何辦理農村土地確權

一、入戶調查
測繪公司對鄉鎮人員、村組工作人員進行入戶調查表格填寫培訓，村組工作人員填寫表格，村組人員、鄉鎮人員、測繪公司技術人員分別審核填寫完成的表格。
1、入戶調查指導
測繪公司技術員指導《同一地塊承包農戶登記表》、 《戶主表》、 《農村土地承包經營權登記信息申報表》3張表格的填寫。
2、入戶調查資料審核
村組工作人員、鄉鎮人員、測繪公司技術員對工作人員所填表格進行審核，對錯誤信息予以修改。
對於作業小組進場時入戶調查資料已經填寫好，校驗表格時發現表格錯誤量過大，當地農業主管部門、村組不願意配合修改、重填的，靈活改變作業思路，不完全依賴表格，以圖為主，直接在圖上按要求指認地塊，最終根據圖重新填寫表格，農戶最終確認。
驗收要求：
同一地塊承包農戶登記表：
1) 每個大地塊兒一張表格（或多張），不同地塊兒嚴禁出現在同一張表格
2) 排序方向必須寫，且表格中各個農戶土地的填寫順序與該方向一致
3) 地塊兒名稱必須寫，且各地塊兒名稱要統一（一個地塊兒不能出現兩個名稱）
4) 面積必須寫（合同面積）
5) 四至必須完整，且邏輯關系符合同一地塊表上的排序方向
6) 大地塊中夾雜村組的機動地或集體地，也應該按順序填寫所屬、面積、四至
l戶主表：
1) 人均面積必須填寫
2) 戶主姓名必須與身份證姓名一致
3) 戶主表的目的是查漏補缺、建立檢索目錄、為農戶建立順序碼
l農村土地承包經營權登記信息申報表：
1) 戶主不能為已故人員，且必須為有地人員
2) 戶主身份證必須為二代18位身份號，且必填，家庭其他成員身份證號有則填無則不填
3) 凡填在表中的家庭成員即為分配了土地的成員，與戶主關系、必須填寫
4) 地塊名稱必須填寫
5) 合同面積必須填寫
6) 四至必須填寫，且完整

Ⅳ 土地確權我們個人需要那些資料

農村土地確權登記需要准備的材料：
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、專認定書、人民政府下達的土地權屬屬爭議處理決定；
2、城鎮地籍調查資料；
3、人民政府關於建設用地的批准文件；
4、土地出讓合同；
5、土地利用現狀調查資料；
6、人民政府頒發的房產證明；
7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；
8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；
9、法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

Ⅵ 如何做好農村土地確權檔案管理工作

一、加強領導、周密部署，檔案管理要健全「一個機制」
農村土地經營權確權登記檔案是落實黨和國家農村土地承包法律法規的重要歷史見證，是還原整個農村土地承包經營權登記工作的原始記錄，是調處農村土地經營糾紛、依法維護農民土地承包權益的原始依據。
要實現確權檔案管理與確權登記工作同步推進、協調開展，確保確權登記工作全過程檔案完整、准確、規范和有效利用。要成立土地確權領導小組，負責全市承包地確權和檔案工作。縣級農辦全面負責土地確權各項工作的總體推進，縣級檔案局負責土地確權檔案工作的監督指導，各鎮(區、街道)、各村（居）均要成立領導小組,建立多級聯動機制。制定市、鎮、村考核辦法，形成了市政府為責任主體，縣級確權辦公室組織實施，鎮(區、街道)具體落實，各相關部門積極參與、共同推動的工作機制，這樣才能確保承包地確權檔案工作順利開展。
二、健全體系、跟蹤服務，目標任務要抓好「兩個重點」
一是要抓好建立健全三級檔案資源體系這個重點。檔案資源建設是承包地確權檔案工作的基礎性工作，是服務農村改革和發展的前提。縣級確權辦要緊扣承包地確權工作的每一個環節，每一個節點，注重分級抓好檔案收集和歸檔，做到各門類檔案應收盡收、應歸盡歸，建立縣、鎮、村三級檔案資源體系。市農辦要對承包地確權工作中形成的檔案進行全面的收集整理，建立全縣承包地確權檔案資料庫；各鎮(區、街道) 要對承包地入戶審核、確權糾紛調解、情況匯總、承包經營權證發放登記等檔案的收集整理；村級在對土地確權過程中的農戶簽字確認合同、照片、確權預驗收等檔案進行收集整理，要形成以縣農辦為主，鎮、村各有側重的三級檔案資源體系。
二是要抓好檔案指導服務這個重點。縣級檔案局要把提供優質、高效、便捷的檔案服務作為做好土地確權檔案工作的出發點和落腳點，要第一時間對測繪公司工作人員、各鎮農經站及各村（居）檔案人員進行培訓，對確權工作中文件材料的收集范圍、形成質量、整理方法和檔案安全保管等方面的知識進行講解，確保農村土地確權登記頒證檔案管理工作規范有序開展。在確權工作推進過程中，檔案局業務科室同志要深入鎮、村一線，從源頭上了解確權工作中形成哪些有價值的文件材料必須要收集；在檔案整理過程中，要到基層現場進行指導。
三、加強督導，強化檢查，工作安排要實行「三個同步」
一是計劃要同步。要召開全縣農村土地承包經營權確權登記頒證動員大會，快速啟動土地確權登記頒證工作。縣級政府要下發實施意見，要將檔案工作作為一項重點內容同步安排。
二是布置要同步。確權辦要下發《農村土地承包經營權確權登記檔案整理要求》，要明確檔案檢查驗收標准，要規定市、鎮、村三級在土地確權檔案管理工作中的職責和任務。要提出在檔案整理過程中，要求分管鎮長親自抓，各鎮、村要確定一名熟悉政策、責任心強、懂業務的專職人員負責檔案管理工作，要做到檔案收集整理，立卷完整，分類准確、確保土地確權成果資料管理工作規范化。
三是落實要同步。縣級政府要組織召開承包地確權和檔案工作領導小組會議，具體研究解決工作中的具體問題，要求經費、督導、考核同步落實到位，形成有效的檔案工作運行機制。在安排承包地確權工作經費時要同步安排檔案工作經費，納入本級財政預算，為各鎮、村提供檔案工作經費保障。
四、統一標准、規范整理，業務建設要堅持「四個原則」
一是要堅持文件材料收集齊全完整。農村土地承包經營權確權登記頒證形成的檔案資料來源廣泛、內容豐富、載體多樣、數量眾多。為此，收集資料時要做到齊全完整，這是檔案資料來源的第一步，也是十分重要的環節。要嚴格按照省級《農村土地承包經營權確權登記頒證檔案管理實施辦法》和相關要求為依據，結合當地實際，要求土地確權工作中形成的有保存利用價值的文件材料、聲像實物都必須及時收集歸檔，重要文件材料的歷次修改稿必須保留，做到「應收盡收」。
二是要堅持文件材料形成質量符合要求。按照檔案管理規范化的要求，要嚴把檔案材料形成質量。所有歸檔的文件材料必須是原件，復印件、傳真件不得歸檔，文件材料字跡工整、數據准確、圖樣清晰；所有歸檔的文件材料必須手續完備，簽字、蓋章、日期等齊全規范；所有歸檔文件材料要規范，一律使用黑色水筆，不得使用鉛筆、彩色筆或圓珠筆等易褪色用具；所有簽字必須要用黑色水筆，不得列印，公示圖不得用易褪色材料列印；照片、聲像及其他非紙質檔案要配以相應的目錄和文字說明，並確保載體有效。
三是要堅持檔案整理標准規范統一。整理是否規范標准關繫到今後查閱利用能否方便高效，各地根據省級《農村土地承包經營權確權登記頒證檔案整理細則》的規范流程，分門別類地做好農村土地承包經營權確權登記檔案綜合管理類、確權登記頒證類、糾紛調處類以及特殊載體類的整理。
四是要堅持檔案實現集中統一保管。農村土地承包經營權確權登記檔案是一項很重要的民生檔案，必須由檔案形成單位集中保存，科學管理，不得分散。縣農辦的確權登記類檔案通過驗收後30日內要移交市檔案館；鎮級土地確權檔案統一存放各鎮（區、街道）檔案室；村級土地確權檔案如果村保管條件有限，可以確定統一由鎮代為保管，存放各鎮(區、街道)檔案室。
五、嚴格要求、強力推進，檔案工作要做到「五個及時」
一是文件材料及時收集。要及時收集文件材料，能夠最大限度地避免文件材料的散失，尤其是權屬發生變化時，應及時補充變更材料和原始記錄，要求鎮、村土地確權過程中的每個時間段的文件材料必須及時收集，確保檔案的齊全完整。
二是檔案整理及時跟進。為確保農村土地承包經營權確權登記頒證檔案管理工作與土地承包經營權確權登記工作同步推進，鎮、村要抽調專門人員、協調各方力量，將工作進行分解，對已辦理完畢需歸檔的文件材料應及時規范整理歸檔。
三是發現問題及時糾正。檔案質量是第一生命，在整理檔案過程中，要進行多次復查，查找錯誤和遺漏，對發現的問題要進行全面的糾正和補缺補差，嚴格控制檔案資料差錯，保證土地確權檔案整理的質量和效果。
四是與檔案館及時銜接。土地確權檔案整理必須符合進館要求，縣農辦土地確權系統要第一時間與檔案館進行對接，對接過程中存在問題要根據進館要求進行調整。
五是驗收結束及時移交。承包地確權檔案整理結束後，縣級確權辦要將組織開展農村土地承包經營權確權登記頒證建檔驗收，驗收後30日內要將把全縣農村土地承包經營權確權登記頒證紙質檔案和確權登記資料庫及電子文件等移交至縣級檔案館保存。

Ⅶ 土地確權怎樣操作

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是內依照法律、政策的規定容確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。

基本方法

①集體所有土地一般為內部使用。

②重復徵用或劃撥，以後者為准。

③界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

Ⅷ 農村土地確權是怎麼操作的

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法回律、政策的規定確定答某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
基本方法
①集體所有土地一般為內部使用。
②重復徵用或劃撥，以後者為准。
③界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

Ⅸ 土地確權包括哪些地

一、土地確權包括以下的土地所有權和使用權。
1、國家土地所有權；內
2、集體土地所有權；
3、國容有土地使用權；
4、集體土地建設用地使用權。
二、土地確權一般原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
1、尊重歷史，面對現實的原則；
2、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
3、政策和法律並用原則；
4、分階段、區別不同情況處理原則；
5、權利設定一般法定原則。
三、土地確權證據依據：
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；
2、城鎮地籍調查資料；
3、人民政府關於建設用地的批准文件；
4、土地出讓合同；
5、土地利用現狀調查資料；
6、人民政府頒發的房產證明；
7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；
8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；
9、法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。