召開動遷工作培訓會

① 如何做好征地拆遷群眾的思想工作總結

征地拆遷工作心得體會
20XX年是全區征遷工作掃尾年，也是區域化征遷工作突破年。區委、區政府高度重視征遷工作，先後選調了110多名區直及各鄉鎮、平台新近提拔幹部和優秀後備幹部，開設了兩期「做好征地拆遷，提升做群眾工作能力」培訓班。
培訓班學員在認真學習了相關征遷政策法律法規後，被分配到征遷任務相對較重的幾個鄉鎮直接參與征遷一線工作，體會到了征遷工作的酸甜苦辣，也提升了自己的素養，為今後更好地開展工作、服務宜秀發展奠定了堅實的基礎。
作為第二期培訓班的一名學員，在為期三個月的征遷實踐活動中，我們征遷實踐小組在新河水系整治工程聖埠征遷指揮部的堅強領導和統一部署下，扎實有效地開展征遷工作，取得了一定的成效。然而讓我們全體學員感受更深的卻是基層征遷工作的艱辛和困難，對如何更好地開展征地拆遷工作也有了一定的認識。
區委、區政府及大橋街道辦事處對新河水系整治工程征遷工作高度重視，從辦事處精心選派了一名對征遷工作有著豐富經驗的黨委委員擔任聖埠征遷指揮部的指揮長，同時還抽調了區農業局兩名多次參與征遷工作的工作人員和辦事處的一名工作人員到指揮部工作，加上聖埠社區的7名工作人員和征遷培訓班的11名學員，組成了一個老中青相結合的征遷工作組。
為了認真貫徹落實區委、區政府的百日會戰征遷精神，推動本地段征遷工作的有序開展，聖埠征遷指揮部定期召開工作會議，認真學習征遷政策，聽取工作開展情況匯報，研究部署征遷工作，解放思想，提高認識，統一宣傳口徑，對在征遷工作過程中出現的新情況、新問題及時提請上級領導決議。
新河水系整治工程聖埠地塊征遷項目涉及聖埠社區民利、花山、聖埠、勝利、紅星、民合等6個居民組，項目征地860畝，拆遷房屋 850多戶，面積18.3萬多平方米。其中非集體經濟成員191戶，面積2.3萬平方米。
針對如此繁重的征遷工作，指揮部不等不靠，主動作為，對照工作任務，將征遷工作人員分成兩個征遷小組，分別由兩名社區黨支部副書記擔任小組長，充分調動黨員幹部的積極性和帶頭示範作用，實行包保責任制，明確分工，強化責任，為全面順利完成征遷任務提供了堅強的組織保障。
聖埠征遷指揮部的牆上，張貼著多張征遷圖表，有徵遷地塊房屋情況示意圖，有徵遷材料收集情況統計表，還有徵遷工作包保落實進度表，可謂是分類齊全、簡明易見。這些圖表都是指揮部針對征遷工作點多面廣、任務重、時間緊的特點而制定的，目的就是讓大家形成自我加壓、你追我趕的競爭態勢。
指揮部還建立健全了征遷工作日匯報、周調度的管理機制，及時總結征遷工作中的各種問題，認真分析，逐一解決。指揮長每天都和大家一起，親臨征遷一線，指導征遷工作，協調解決征遷過程中的矛盾和糾紛，穩步推進征遷各項工作的開展。
征遷工作中的宣傳工作是推進征遷工作扎實開展的助推器。為此，指揮部積極開展宣傳工作，在居民集中區開設新河水系征遷工作情況公示欄，及時發布征遷信息，強化了輿論引導，創造了和諧征遷的氛圍。同時充分調動征遷培訓班學員的工作積極性，通過上門交流、電話溝通、見面約談、親戚朋友勸導等形式耐心地做征遷戶的思想工作，虛心聽取群眾訴求，耐心細致地解答群眾的疑問，並及時幫助征遷群眾解決實際困難，贏得了征遷戶的理解和支持，為加快推進征遷工作奠定了堅實的群眾基礎。
指揮部還積極藉助網路、報刊、電視等媒體宣傳報道新河水系整治工程征遷工作開展情況，營造了良好的外部輿論環境。
聖埠社區所屬地塊，周邊與城市其他地塊接壤，屬於典型的城中村。歷年來，征遷項目多、征遷主體雜，有大橋連接線、c-14棚戶區改造、石化排污管線改造、大湖風景區等項目的征遷，而且征遷年限不一、政策不一，造成聖埠社區征遷政策較為混亂，給征遷工作的有序開展製造了障礙。
為此，大橋街道黨委政府高度重視，經過多次討論研究並召集村民組徵求意見，制定出台了《大橋街道辦事處聖埠社區相關地塊征遷工作實施方案》，為更好更快地推進征遷工作提供了理論依據和指導思想。
六、放棄休息 強化征遷
自新河水系整治工程征遷工作啟動以來，征遷指揮部里的所以工作人員主動放棄節假日休息時間，積極主動地參與征遷工作。指揮長章昌久有段時間因為勞累過度，腹瀉、發燒，為了不影響工作，他只好每天利用中午時間外出打點滴。大家勸他回家休息，他卻笑著說：「大家都在克服困難，開展征遷工作，我怎麼好意思休息呢?」就這樣，他硬是一邊拖著身體看醫生、一邊開展工作。培訓班的所有學員努力克服自身工作和征遷實踐上的矛盾，積極參與征遷工作。為了不耽誤單位工作，有的甚至將部分工作帶到指揮部，利用中午休息時間藉助電腦和網路來完成，真可謂是用心良苦。
隨著大宜城建設力度的進一步增強和我區城市化進程的不斷擴展，我區的征地拆遷任務會越來越重，征遷工作也就顯得更加急迫。區委書記李順琪在區委二屆四次全體(擴大)會議上指出，2014年的征遷工作，要多舉並用，要開展「區域化征遷提升年」活動，堅持穩增並重，強力控違，全力推動區域化征遷工作，確保市、區重點工程的順利推進。
讓我們在區委、區政府的堅強領導下，牢固樹立群眾觀念、政策觀念、效率觀念和擔當觀念，站在宜秀經濟社會發展全局的高度，把征遷作為當前工作的重中之重，以突破為己任，把征遷工作當成自己的事情來辦，不等不靠，主動作為，為在大宜城建設中爭當排頭兵而努力奮斗!

② 您好，我現在的工作的拆遷工作，近期我們將做個員工培訓計劃，我也是第一次參加，不知道怎麼做這個培新

學會做好抄、做對、做實拆遷工作很難。作為個人而言，本人認為首先是做個有善心、有大原則的好人，但很難。目前地方上的拆遷主體還是多由政府操持，而被拆遷的主體多是百姓，在地方財政、利益面前，政府和被拆遷戶是博弈的雙方，而政府是強勢一方，會遇到補償、安置不到位、低價值補償，有強拆、不能公平公正，工作一戶一談不透明等毛病，還有使用「活鬧鬼」等情況。其工作人員是聽誰的，還是站在公正的立場上來替百姓說句良心話，各人會有不同的感悟和認知。所謂人性化處理實質就是妥協及讓步，只是程度和多少的問題，也是所謂自由裁量方面控制的問題，總之，拆遷工作經過實踐確認，水是深的，各地會有很大的差別，否則中央不會出台制止強拆類的紅頭文件了。僅供您參考。

③ 拆遷計劃與拆遷方案怎麼寫

中共永新區委 永新區人民政府
關於北大橋（北岸）征地拆遷工作實施方案

北大橋是市委市政府「136」重點工程，涉及永新區、江南區，永新區負責江北段（北大路），為使永新段的征地拆遷工作順利進行，經城區黨委、政府研究同意，特製定本工作方案。
一、基本情況
1、項目名稱：北大橋征地拆遷
2、項目業主：南寧市城市建設發展總公司
3、動遷單位：南寧市永旺達房屋拆遷有限公司

二、組織機構
成立永新區北大橋征地拆遷工作指揮部：
總 指 揮：肖志鋼（中共永新區委書記）
黃 寧（中共永新區委副書記、政府區長）
副總指揮：謝坪芝（永新區人大常委會主任）
李乃玲（永新區政協主席）
成 員：賴建耀（中共永新區委副書記）
黃可黎（中共永新區委常委、組織部長）
陳創源（中共永新區委常委、政法委書記）
龐 華（中共永新區委常委、統戰部長）
韋景峻（中共永新區委常委、宣傳部長）
田家全（中共永新區委常委、區委辦主任）
杜家統（永新區人大常委會副主任）
覃萬儒（永新區人大常委會副主任）
唐啟文（永新區人大常委會副主任）
馮 力（永新區人民政府副區長）
楊 毅（永新區人民政府副區長）
梁明志（永新區人民政府副區長）
楊 程（永新區人民政府副區長）
蒙 堅（永新區政協副主席）
農會清（永新區人民法院院長）
史維和（永新區人民檢察院院長）
覃顯凡（市公安局永新分局政委）
指揮部下設五個工作組：
（一）總協調組：
組 長：賴建耀（中共永新區委副書記）
梁明志（永新區人民政府副區長）
副組長：岳廣修（城區政府辦公室主任）
馬粵桂（永新區房屋和征地拆遷辦公室主任）
主要職責：負責指揮部與各工作組之間的信息傳遞，督促檢查各工作組工作完成情況，做好與市相關部門的協調工作。
（二）後勤保障組：
組 長：馮 力（永新區人民政府副區長）
副組長：陸永龍（中共永新區委辦公室副主任）
（永新區人民政府辦公室副主任）
彭淑清（永新區機關後勤中心副主任）
成 員：從區委辦、政府辦、機關後勤服務中心、房屋和拆遷辦等部門抽調。
主要職責：落實後勤保障工作等。
（三）文秘宣傳組：
組 長：韋景峻（中共永新區委常委、宣傳部長）

副組長：陸永龍（中共永新區委辦公室副主任）
韋永海（中共永新區委辦公室副主任）
成 員：從區委辦、政府辦、宣傳部等部門抽調。
主要職責：拆遷各種宣傳材料、宣傳報道、簡報、文秘、會務等工作。
（四）安全穩定組：
組 長：賴建耀（中共永新區委副書記）
陳創源（中共永新區政法委書記）
副組長：覃顯凡 （永新公安分局政委）
農會清（永新區法院院長）
史維和（永新區檢察院檢察長）
成 員：其他成員從公安分局、派出所、治安聯防隊等單位抽調。
主要職責：保障征地、拆遷工作的安全及社會穩定，了解、反饋並制止征地拆遷中的不穩定因素，杜絕突發事件的發生。
（五）征地拆遷工作組
組 長：梁明志（永新區人民政府副區長）
副組長：閉百寧（永新區建設局局長）
梁秋平（永新區建設局支部書記、人防辦主任）
鄧高凡（永新區新陽辦事處黨工委書記）
鄺 滌（永新區新陽街道辦事處主任）
鄧大部（永新區華強街道辦事處黨工委書記）
黃志賢（永新區華強街道辦事處主任）
成 員：從城區房屋和征地拆遷辦、新陽辦、華強辦、動遷公司、北大南社區抽調
（一）主要職責：
拆遷：
負責所公告的征地拆遷范圍的征地房屋拆遷工作以及調查、登記、丈量、復核、計算、簽訂征地補償安置協議及房屋拆遷補償安置協議。
征地：辦理回收國有土地相關手續

二、工作計劃
（一）前期准備工作：（10月21日~ 月 日）
1、 月 日前與業主對接，並落實由業主出具動遷委託書。
2、城區黨委、政府成立組織機構，落實工作人員，確定具體工作實施方案。
3、 月 日與業主對接項目的拆遷紅線圖、征地內分圖、征地拆遷委託書。
4、發征地拆遷公告（要認真審核征地拆遷手續，確保征地拆遷手續合法）。
5、 月 日前，材料准備及動員大會准備，包括：
①准備征地拆遷宣傳手冊及材料，落實工作組辦公場地。
②完成對工作要人員征地拆遷的政策培訓。
④召開工作組與業主代表參加的征地進場前的協調工作會。
（二）征地拆遷動員及信息反饋階段：（ 月 日--- 月 日）
1、召開征地拆遷動員大會。
2、全面調查、反饋被征地、拆遷人的意見。
（三）具體實施階段：（ 月 日~11月30日）
1、 月 — 日，為動員簽約階段（宣傳、丈量、復核、確權、計算、簽約）。
2、 月 日前完成征地拆遷工作，全面移交檔案。
被征單位騰空土地，由施工單位進場施工。
三、風險金抵押
1、為了增強工作人員的責任心，本次征地拆遷工作實行風險金抵押制，即要求工作人員交納一定的風險抵押金，在規定時間內，完成工作的，以其交納風險金的叄倍兌現獎金（本金同時退還）；如在規定時間內，未能完成工作的，其交納的風險抵押金不予退還。
2、風險抵押金繳交標准：城區正職領導1000元/人，城區副職領導800元/人，其他工作人員500元/人。
五、工作要求
（1）工作組成員脫產投入本次征地拆遷工作。
（2）各工作組要確保本次北大橋（永新段）征地拆遷工作順利完成。
（3）要求參戰人員團結一心，在城區黨委、政府的領導下，再接再厲，按時按質按量完成這次工作。

2004年10月18日

④ 請問誰知道集團征地房屋拆遷補償的流程，都涉及到那幾個政府部門，具體是集團哪個部門負責具體事務

征地拆遷工作流程
一 、征遷前期准備
1.區建投公司、區拆遷管理辦公室（以下簡稱區拆管辦）按區征地拆遷領導小組時限要求與用地單位對接並完成項目的立項批復、建設用地批准書、規劃等手續的辦理。
2.國土分局牽頭辦理集體土地徵收及用地指標審批等相關手續；區建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。
3.根據市規劃局確定的項目規劃紅線，區市容局、街道辦事處對項目所涉地塊，逐戶攝像，製作完整的每戶原狀影像資料；區市容局根據市查違領導組確認的地形圖和*政辦〔**〕*號文，核查違法建設戶及其面積。規劃分局負責參與重點建設項目拆遷地塊違法建設的界定；配合辦理被拆遷項目的規劃審批文件等資料。
二、摸底丈量、復核
1.區建投公司按程序確定進場摸底丈量的拆遷公司；並在規定的時間內完成拆遷地塊的丈量摸底工作。
2.區拆管辦牽頭組織召開項目拆遷丈量摸底進場會，確定丈量摸底完成時間。
3.街道辦事處按丈量進場的時間要求，組織安排人員支持配合。
4.丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內容需要，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結婚證明、計生證明核定常住人口，力求准確無誤；區建投公司和街道辦事處確定現場監管負責人和責任人；公安分局負責提供征遷地塊的戶籍資料；區拆管辦派駐街道負責人為摸底丈量復核責任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進行跟蹤復核，復核面不得少於30％，並承擔市政策指導組抽查合格的責任，區市容局、規劃分局依法認定違法建設，將依法拆除的違法建設資料及時提供給區建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設納入補償范圍。
5.國土分局、街道辦事處組織進場丈量土地，並標明地面附屬物。
6.區拆管辦對拆遷公司丈量數據隨機復核並在拆遷地塊設立舉報箱，公布舉報電話，發現問題責成整改，並評估拆遷公司摸底丈量的工作質量，區市容局全天候巡查，執行違法建設露頭就打，同時公布舉報電話。
三、報審材料，完善手續
1.區建投公司測算項目經費，按要求統計摸底丈量原始表，對摸底丈量情況進行小結，附逐戶影像資料，一並報送市查違領導組審查，跟蹤審查批復。
2.區拆管辦依照市政府相關政策，結合項目地塊摸底丈量的實際，會同區建投、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補償安置方案，經區政府審定後報送市查違領導組審批。
3.國土分局邀請市國土測量大隊和建設單位進場土地面積測量及確定土地類別和附屬物。
4.摸底丈量情況經三榜公示，並報市證照確認小組確認。一榜由村（社區）在現場公示；二榜由街道辦事處在轄區內公示，三榜由區征地拆遷領導小組辦公室在《大江晚報》上公示。公示的主要內容：⑴被拆遷房屋的基本情況、企業產權證號（含其他權屬證明）、房屋坐落、結構、建築年代、面積及其它住房等情況；⑵被拆遷房屋的土地權屬性質和土地使用類型；⑶被拆遷人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關系和計劃生育情況；⑷被拆遷人是否「雙困」家庭或生活困難群體；⑸其它需公示的內容。
違法建設經區市容局長簽字後一並公示。
四、組織培訓，動遷准備
1.項目拆遷方案正式批復後，區拆管辦組織區、街、村（社區）相關領導和工作人員、動遷公司項目經理和進場人員進行培訓。
2.區拆管辦組織、協助市政策領導組進場，按規定比例對拆遷房屋進行抽查。
3.區建投公司准備安置小區平面規劃效果圖、房型圖、選房圖並現場公布，嚴格實行現場選房，誰先交房，誰先選房，街、村（社區）確定現場辦公室。
4.街道辦事處組織拆遷公司將征地公告、拆遷公告及拆遷方案同時張榜公布，並將致拆遷戶一封信和拆遷方案送達所有被拆遷戶。
5.項目用地單位與國土分局簽訂征地協議，3個工作日支付征地款項；國土分局與村（社區）簽訂征地協議，並支付相應款項。
6.區拆遷辦配合組織召開進場動遷會，確定動遷時間。
五、組織動遷，協議審查，資金撥付
1.項目所在街道辦事處按程序確定拆遷、拆除公司，區建投公司負責與所確定的拆遷、拆除公司簽訂拆遷、拆除委託協議。
2.拆遷公司受委託負責拆遷項目動遷工作，必須按拆遷公告期限完成動遷；拆除公司進場調查地形與房屋結構，制定拆除方案報街道征遷機構審定並報區拆管辦備案；街道辦事處全程監督拆遷、拆除公司，並嚴格控制其履約保證金和拆除安全保證金，按工作實效獎優罰劣。區拆管辦按市政府第*號令嚴格監管。
3.國土分局、街道征遷機構逐戶做工作，簽訂征地補償協議，發放征地補償款。
4.拆遷公司嚴格依據地塊拆遷補償方案與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，嚴格執行違法建設零補償。街道辦事處負責已簽協議的審核；被拆遷人搬家，當場交房、選房，拆遷公司開具封門單，街道辦事處對已審協議戶的房屋拆除交拆除公司立即實施，區拆遷辦現場監管拆除安全。區政策指導組按協議數的30％完成拆遷地塊的協議抽查審核工作，並配合市政策指導組完成一定比例的抽查，發現問題及時整改到位；對違法、違規的人員，交由相關部門調查處理直至依法查處。
5.拆遷公司負責報裁材料的申報，國土分局、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報裁結果；區建委按程序負責國有土地房屋拆遷裁決。
6.區建投公司按動遷進度預撥付資金（項目動遷啟動預撥付拆遷補償資金的50％；餘款按拆遷進度撥付），如不能按期支付，上報區領導小組決定項目是否延期。確認被征遷人補償資金發放到位後，街道辦事處組織集中清表交地。
六、決算審計，資料歸檔
1.街道征遷機構、村（社區）現場負責人認真做好項目決算審計准備工作，區建委、區建投、區協議審核組積極配合。
2.區建投公司與街道辦事處進行資金決算，街道征遷機構對項目征遷資料整理歸檔後報審計部門進行征地拆遷項目專項資金的審計。
3.項目審計結束，整改到位後，街道辦事處與區建投公司辦理全部資料的交接手續，區建投公司封存歸檔。

⑤ 哪有學習房屋拆遷的網站或者論壇，專業些~

中國建築設計研究院人才培訓中心
中設研培[2009]166號

關於舉辦「城鄉房屋徵收和拆遷疑難問題研討會」的通知

各有關單位：
根據中央經濟工作會議的精神，為加快我國城市化進程，依法推進城市建設改造步伐，做好城市危舊房屋的拆遷改造工作，進一步規范城鄉房屋徵收和拆遷行為，保護當事人的合法權益，使從事城鄉房屋徵收和拆遷的工作人員更好地理解和掌握黨和國家有關法律法規和政策，合法合理地解決房屋徵收和拆遷中的各種糾紛，我
中心特舉辦「城市危舊房屋改造暨城鄉房屋徵收和拆遷疑難問題研討班」。望各單位接此通知後，積極組織本地區、本部門的相關人員參加，現將有關事宜通知如下：一、研討內容：
（一）當前國家對房屋徵收與拆遷立法和政策新規定
1．法律層面的新規定；
2．法規如《條例》的廢與存；
3．規章和規范性文件的效力。
（二）操作的一般規定
1、《中華人民共和國城市規劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋徵收補償安置條例》等法律法規的要點解析；
2、城市房屋拆遷估價應遵循的原則及相關問題；
3、城市房屋拆遷估價規范化操作及典型案例；
4、城市房屋拆遷規范操作及難點解析（拆遷許可，補償安置裁決，拆遷中土地補償問題，強制執行，拆遷中賠償與補償、管轄交叉。）；
5、集體土地徵收的拆遷問題（補償的幾類權利及其受償主體，「城中村」拆遷的法律適用，附屬設施的界定，補償金分配糾紛機制，集體土地徵收補償原則）；
6、城市房屋拆遷安置過程中的主要糾紛及解決辦法的研討；
7、各地城市房屋拆遷工作中的難點、熱點問題交流與研討。
二、研討對象：
各省、自治區、計劃單列市建設廳（建委），市（縣）建委、房管局、拆遷管理辦公室，拆遷實施單位，拆遷評估機構，規劃設計院（所），土地儲備中心及從事房屋拆遷管理工作的相關人員。
三、研討方式
將邀請最高人民法院高級法官、我國資深拆遷法律專家主講。講授與案例相結合，並輔之以經驗交流，通過實際案例講解概念的應用，培養解決實際問題的能力。
四、時間及地點
2010年01月08日 — 01月13日（08日報到） 西 安
五、頒發證書
培訓結束後，頒發專業技術培訓合格證書（報到時每人交一寸免冠照片一張），作為在職繼續教育的依據。
六、收費標准
1600元/人，食宿統一安排，費用自理。所有費用報到當日交納，統一開具報銷票據。
七、報名與聯系辦法
請各收文單位根據實際情況轉發下屬單位，組織人員參加。報名截止日期為報到前三天，請在規定的報名截止日期前將報名表傳真或E—mail至會務組，以便安排接站和住宿事宜。
報名電話：（010）68711771 52722095
傳 真：（010）68711771
聯 系 人： 劉俊鵬 E—mail：[email protected]
會務組收到報名回執後，將在開班前5日內寄發《報到通知書》，告知具體課程安排、接站安排、考察事項等。

⑥ 房屋拆遷內容、工作、步驟

房屋拆遷工作具體如下：

1、 實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委託拆」遷公司

國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案並進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府徵收小組委託拆遷公司。

2.入戶清點丈量

拆遷公司受政府及工程指揮部委託入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理,建立電子表格。

3.協助徵收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。

徵收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的台法面積及還房面積。

認定依據 :土地使用證、農村個人建房規劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組專題會議紀要等。

5.套價核算

拆遷公司根據實地清點文量數據和徵收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。

6、 徵收小組確認

徵收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。

7. 被拆遷戶簽字確認

被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查,徵收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，徵收小組工作人員在該表上簽字確認後,交被拆遷人簽字確認。

房屋拆遷內容：房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。

8、拆遷補償公示

政府將被拆遷戶拆遷補償標准、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。

9.簽訂協議

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》.，政府徵收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等。

10.支付補償費、交房

資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

(6)召開動遷工作培訓會擴展閱讀:

拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

⑦ 拆遷公司人員如何進行動員工作

一是要堅持原則。始終堅持公正、公平、公開的原則，這是最能體現政府公信力，做好動遷工作的關鍵所在。不少動遷工作，暴露了這樣那樣的矛盾和問題，導致動遷工作無法正常開展。其中最主要的原因，就是沒有做到公正、公平、公開。有很多被拆遷戶存在等、看的心理，總認為越是後簽，越是沾光，動遷工作要始終堅持原則，對每一個被拆遷戶執行同一種動遷政策，無論是第一次，還是最後一次與被拆遷戶見面，都是統一的宣傳口徑，真正做到了先簽不吃虧、後簽不沾光，從而打消了被拆遷戶的思想顧慮，保證拆遷工作的順利推進。

二是要認真。一方面要認真學習動遷相關政策，這是做好動遷工作的基礎。動遷工作組的成員一起仔細研究動遷工作的指南，同時對照學習了其他區相關政策，並就有關問題進行認真討論，基本做到成竹於胸，從而進一步增強了做好動遷工作的自信心。另一方面要認真、全面地了解被拆遷戶的家庭狀況、工作情況、主要社會關系等資料，在與被拆遷戶交流過程中做到有的放矢，從而抓住關鍵人物和關鍵問題，找准突破口。

三是要有合適的方法。首先要熱情，禮多人不怪，一方面要充分尊重被拆遷戶，要學會換位思考，在政策允許范圍內盡量為被拆遷戶考慮，另一方面也可以發揮資源優勢，力所能及地為被拆遷戶解決一些實際困難，這樣更容易讓被拆遷戶接受，比單純的就拆遷論拆遷效果要好很多。其次要有韌勁，所謂動遷，簡單理解就是動員拆遷，是做被拆遷戶的思想工作，絕大多數情況下，這不是一蹴而就的，需要始終保持高昂的鬥志，不厭其煩地上門做工作，耐心細致地擺事實，講道理。

四是要講究團隊精神。動遷工作組的成員之間始終保持著良好的工作氛圍，每位成員都滿懷激情，集體學習研究動遷政策，每天集中分析匯總動遷工作中碰到的疑難問題，討論商議對策，整個動遷過程中不是各自為戰，而是群策群力；不是互相猜忌，而是相互關心；不是互相推諉，而是相互補位。

⑧ 如何落實征拆新政

一、組建專門班子，加強組織領導

拆遷安置新政工作是我鎮一項新的工作，也是我鎮幹部職工面臨的一項新挑戰。長沙市103號令出台後，我鎮黨委、政府進行專題研究今年的征拆工作，召開征拆工作動員大會，布置我鎮拆遷安置新政工作。並成立了拆遷辦公室，鎮長黃海文為組長、常務副鎮長楊軍為常務副組長、綜治辦主任黃武為辦公室主任、抽調10名經驗豐富的機關幹部為成員。在此基礎上，各相關行政村、社區均建立相應的工作班子，以強有力的班子，勇擔責任的幹部和為人民服務的信念，全力投入「拆征大決戰」確保完成今年的征拆任務，確保項目的順利開展。

二、健全工作機制，強化工作責任

健全完善拆遷工作考核激勵機制，參與拆遷的機關工作人員職務、崗位考核一律與獎金福利和拆遷進度、工作成績相掛鉤。並將拆遷工作作為鍛煉幹部，選拔幹部的平台，對完成任務出色的個人優先選拔任用。對工作成績顯著的行政授予表彰，營造鎮、村、組三級齊心抓拆遷，合力抓發展的濃厚氛圍。

三、加強政策宣傳，嚴格執行政策

拆遷安置新政工作是我鎮幹部面臨的一項新挑戰、新課題。因此加強業務學習和培訓很有必要，我鎮黨委、政府在3月20日請專家講課，脫產培訓一周，並要求全體機關幹部認真自學拆遷安置新政策，以求達到「業務精、素質高」的目標。向每個村發放《征拆安置政策法規的資料匯編》，現工作開展順利，政策落實到位。

為了更好地搞好我鎮拆遷安置新政工作，鎮黨委、政府採取在項目確定後，先安置後拆遷的辦法。拆遷安置新政工作嚴格遵循「公正、公平、保護合法利益、打擊限制不法得利」的補償原則,堅持一戶一基的原則。

對重建地的選址面積由項目指揮部拿出具體方案、規劃、國土、水利部門參加。經鎮黨委集體研究決定，重建地平面設計、建築單位設計必須報鎮規劃所審定後方可實施，重建地的選址、重建地工作建設必須符合法律程序。

嚴格執行拆違控違工作責任制。去年船廠項目及古鎮旅遊開發項目確定後，亂搭、亂建現象較為嚴重。「跑得快」建築層出不窮，嚴重影響了開發投資環境。鎮黨委和政府、綜治辦、派出所、國土所、規劃等做出行動，拆除金星村2-11組等10個組船廠徵收紅線范圍內所有違章建築。同時，在拆違後進行跟蹤調查，嚴控再次「搶搭、搶建」，發現一例、打擊一例，確保拆遷安置新政的公平、公正。 www.webmaster6.com