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物業維修專業知識培訓

發布時間:2021-02-03 07:34:20

① 物業管理基礎知識培訓內容

既然是物業管理基礎知識的培訓,那麼應該讓你們的物業員工熟悉物業管理條例,同時對自己的本職工作有清楚的了解,同時要努力提高自己的業務水平,更好的服務小區業主。

物業管理條例,是這樣的內容。

物業管理條例全國統一正式實行。以北京為例,《北京市物業管理辦法》出台10年後,新物業管理法規《北京物業管理條例》(以下簡稱:《條例》)將從明日開始正式實行,此《條例》包含了業主大會、公共設施、物業費、停車位、小區管理等多項與業主密切相關的內容,細則共104條。
《條例》針對小區業主委員會成立難的現狀,引入了物業管理委員會組織形式,符合不具備成立業主大會條件的、具有成立業主大會條件但確有困難無法成立業主大會的、成立業主大會但無法選舉業主委員會的,等相關情形,可由小區所在街道辦事處、鄉鎮人民政府、業主、物業代表人組成物業管理委員會,推動成立業主大會。
物業管理委員會的任期一般不超過三年。期滿仍未成立業主大會、選舉產生業主委員會的,由街道辦事處、鄉鎮人民政府重新組建物業管理委員會。物業管理委員會組建的具體辦法,由市住房和城鄉建設主管部門制定。
除了推動成立業主大會的職能外,物業管理委員會還會承擔起協商物業管理費、車位使用、公共設施管理等責任。
以物業服務費為例,《條例》規定,物業服務收費實行市場調節價,由業主和物業管理人進行協商,並適時調整。同時,要求市住房和城鄉建設行政主管部門發布物業服務項目清單,明確服務標准和內容,行業協會發布物業服務項目成本信息和計價規則,供協商物業服務費時參考。這意味著物業服務企業和業主擁有了相對自由的議價空間,服務品質將成為物業費高低的決定因素。
小區居民較為關注的停車難的問題有望得到解決,物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄,如實公示、及時更新物業服務內容和標准、收費標准和方式,以及物業管理區域內車位、車庫的出售和出租情況等信息。
此外,對於對於前期物業,《條例》明確了建設單位承擔前期物業服務責任。建設單位銷售房屋前,應當選聘前期物業服務人,簽訂前期物業服務合同,前期物業服務合同期限最長不超過二年,具體期限在前期物業服務合同中約定。
前期物業期限屆滿前三個月,由業主共同決定是否繼續使用前期物業服務人,期限屆滿,業主與新物業服務人簽訂的物業服務合同生效之前,前期物業服務人繼續提供服務。限未滿或者未約定前期物業服務期限,業主與新物業服務人簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

② 物業維修員需要掌握哪些知識

物業維修員有的也叫綜合技工,有的分的細,包含多個工種 有高壓電工 低壓電工 泥瓦工(路面牆面維修) 等。需要掌握基本水電知識 高壓低壓知識 電氣原理 等。高低壓均需要有操作證。

③ 物業維修工培訓內容

物業維修跟的培訓內容就是對物業各種公共設施的維修,只要你能掌握維修的知識,就能生產物業維修工這個工作。

④ 物業工程部培訓內容

物業工程部培訓
主要有
1、配電、發電機操作培訓
2、電工操作培訓
3、管道機修培訓
4、設備管理培訓
5、設備保養常識培訓
6、工程檔案管理培訓
7、節能減排常識培訓
8、勞動紀律、安全常識等其他常規培訓

⑤ 物業維修培訓內容有哪些

物業維修培訓內容,包括電路線路和水管線路,還有一些公共設施的維護,這都是物業日常需要維修的范圍內,要使員工熟練這些維修內容。

⑥ 請問物業維修培訓資料那個有

詳細點,維修流程培訓 維修服務禮儀禮貌培訓 維修技能培訓 維修制度培訓 等等,需要哪類?
另外,這種材料一般都是物業公司的內部資料,不會輕易外傳的

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